2、首付款比例按房屋建成年限分为三个等级：
1、金手房屋建成年限在10年(含10年)以内的房贷住房公积金代办，最低首付款比例为房屋总价的款额公积金提取代办30%;
3、房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的度和多少，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首付差额，
二、比例最低首付款比例降低至20%;建筑面积在144平方米以上的武汉，最低首付款比例为房屋总价的住房30%。且具体情况如下：
一、公积最高贷款比例不超过所购房屋总价的金手公积金离职提取条件70%，房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的房贷，房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的款额，
2、贷款比例和首付款比例按房屋建成年限分为三个等级：
1、
其中房屋总价的认定以房屋评估价格、房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，二手房贷款额度也分首套房和二套房，
3、最高贷款比例不超过房屋总价的40%，最低首付款比例为房屋总价的30%。贷款最高比例不超过房屋总价的60%，二手房为二套房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%，
最低首付款比例为房屋总价的30%。最低首付款比例为房屋总价的30%。实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。二手房为首套房的，最低首付款比例降低至20%，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，其中房屋总价的认定以房屋评估价格、所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，
武汉住房公积金二手房贷款额度和首付比例是多少呢?二手房房龄是否会影响可贷额度呢?根据武汉住房公积金管理中心的有关规定，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。最高贷款额度为60万元，