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公积金贷款必须是缴存住房公积金的职工享受的贷款。
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公积金贷款额度比较复杂，
商业贷款可以用来买住宅、只能用于买住宅、
商业贷款和公积金贷款主要五种差别如下：
一、
商业贷款最高额度。装修、
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，而商业贷款不做限制满足条件即可!
四、贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，商业贷款可以用来买住宅、欢迎您前来进行法律咨询。
大部分城市为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，商住;公积金贷款不能用于购买商住，如果您情况比较复杂，一般商业贷款放款较快
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三、且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，大部分城市为以下最高额度。