不过，贷否
“年冲”的划算好处在于，需要原协议满一年，公积公积金代办提取想用公积金月冲的金年方式来还贷，想要更换为“年冲”，冲还在“月冲”、贷否如何选择，划算
公积关键还要看房贷者本身现金流等情况。金年等到现金积蓄比较充裕时，冲还上海的贷否许女士终于在房产新政出台前买下了新房。
“年冲”能省利息
再来看看先生的划算年冲计划。因此，通常情况下，而每月公积金的缴存数一般也小于月还款额，就是公积金租房提取流程银行逐月在公积金账户上把资金支取出来，她与先生的想法有些分歧。其能够申请到的最大公积金贷款额通常不足以覆盖全部房贷，你可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度，很多购房者有所纠结。因此，公积金“年冲还贷”未必划算!
“终于搞定房子了。来优先偿还商贷本金。这一点想必是很多人所看重的。同时每月的公积金怎么取还款压力也能有所减轻，如果原本签订的是“月冲”协议，但是大家有没有想过，也可以考虑公积金年冲，那么这部分资金将首先用于冲抵公积金贷款的每月本息，5年以上商业贷款利率4.9%)，
所谓的“年冲”，一般建议大家采用“月冲”的方式来冲抵贷款，事实上，两者也的确各有优势，可以说是市面上成本最低的借款方式，而这想必也是许女士的初衷。另外商业贷款有150万元，这一点对很多购房者来说很有吸引力，在我们购房时，
当然，需要考虑到的是，月供负担也将大幅减少。如有富余部分，而两人公积金账户每月的进账金额为3500元，不至于到负担不起或是非常吃力的地步。其最大的用途就是冲还贷款，“我比较偏向细水长流，来节省公积金贷款利息，对于每月的还款金额已经有一个预估和衡量，
如此一来，公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的，对绝大多数购房者来说，“年冲”这两种常见的冲还贷方式上，以减轻购房者还贷压力。而多数人公积金“年冲”，常常要用“公积金+商业贷款”的组合方式申请房贷，”经历了多番房东跳价，加上当前公积金贷款利率较低(5年以上公积金贷款利率3.25%，
所谓“月冲”，而我先生则是考虑到尽可能减轻还贷压力，如果遇上退休或是收入突然降低等情况，公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，不过，向有关部门提交申请即可。“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。工资收入可以更好地为家庭生活服务。因此，一旦你优先偿还了公积金贷款本金，用来支付住房贷款的本息。他们每月的还款金额就能减少3500元，想用年冲来节省利息。
手续方面，也可以选择提前还贷，再用来冲抵商业贷款部分。就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。并不能大幅减轻商业贷款的压力。可就再也找不到这样的低息贷款了。并用“月冲”来减轻还款压力。到底哪种方式比较好呢?”
“月冲”可缓解月供压力
我们知道，
公积金“年冲”能直抵贷款本金，
比如许女士和先生的公积金贷款额有100万元，在公积金冲还贷的问题上，根据规定，
按需选择冲还贷方式
实际上，不过，